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Description

À vendre : Appartement T1 de 32 m² avec balcon et garage, idéalement situé à Reims, quartier Gare, à seulement 5 minutes du centre-ville ! - Appartement T1 avec garage et balcon à Reims - Quartier Gare Investissez dans un bien immobilier de qualité situé dans le quartier prisé de la Gare à Reims, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Cet appartement T1, d'une superficie de 32 m², est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un logement confortable et moderne. Construit en 2013, cet appartement est en excellent état et bénéficie d'un agencement optimisé. La pièce principale, spacieuse avec ses 21,78 m², offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à son orientation nord-ouest. Vous apprécierez également la cuisine séparée, qui permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une salle de bains fonctionnelle et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Ce bien est vendu avec un garage au sous-sol, un atout indéniable dans un secteur urbain. Actuellement, l'appartement est loué à 535 € par mois, avec des charges locatives de 30 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Le bail en cours assure une tranquillité d'esprit pour votre investissement. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacies, boulangeries, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet emplacement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien immobilier de qualité, idéalement situé et déjà loué. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 544,88 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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