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Description

À vendre, appartement T1 de 25 m² à Rennes, idéalement situé à proximité des commodités ! - À VENDRE : Charmant appartement T1 situé au cœur de Rennes, dans le quartier convivial et animé ARSENAL REDON. Avec une superficie de 25 m² au sol (16 m² loi Carrez), cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Construit en 1949, il allie le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne. L'appartement est situé en rdc et donne directement sur une cour intérieure, offrant ainsi un espace chaleureux et intimiste. La kitchenette équipée, la salle d'eau et la chambre en mezzanine avec placard vous garantisse tout le confort nécessaire. Bien que non meublé, il vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la proximité de deux universités à moins de 2 km en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon à Rennes, où il fait bon vivre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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