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Description

À saisir : Appartement 6 pièces (108,30 m²) à Rive-de-Gier, déjà loué, offrant une rentabilité locative de plus de 8% ! - À VENDRE : Charmant appartement de type 6 pièces + cuisine, situé à Rive de Gier, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutiers. Ce bien, d'une superficie généreuse de 108,30 m², est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et lumineux. Niché au 1er étage d'une petite copropriété calme en cours de constitution, cet appartement traversant vous séduira par son ambiance chaleureuse. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante qui vous mène à une cuisine fonctionnelle. Le double séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée décorative, créant ainsi un espace convivial parfait pour recevoir vos amis et votre famille. L'appartement dispose de quatre chambres, dont l'une est équipée de grands placards muraux, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains, entièrement rénovée en 2019, ajoute une touche moderne et pratique à ce bien. Il bénéficie également d'une cave. De plus, cet appartement est déjà loué (bail du 16/07/2020), ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif serein. Le locataire loue un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement dans la cour de l'immeuble ( 40 € /mois le garage et 15€/mois les parking ) . Avec un loyer actuel de 667 €/mois, vous profiterez d'une rentabilité locative brute de plus de 8%, ce qui en fait un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un cadre agréable. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Venez le découvrir sans tarder en contactant Pauline DE BRITO au O7 57 O7 79 76 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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