Vente appartement 2 pièces de 44.91m²  Rive-de-Gier (42800)

Avec une superficie de 44 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 26,98 m², d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un espace de vie agréable et économe en énergie. Bien que non meublé, cet appartement offre un espace optimisé, permettant à chaque investisseur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Market et Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, l'accès aux transports en commun et aux stations de recharge pour véhicules électriques est facilité, rendant cet emplacement encore plus attractif. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, avec des charges faibles, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 436,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-chamond-42400/313 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr