Vente appartement 1 pièce de 28m²  Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Son agencement optimisé comprend un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, un espace nuit cosy procurant une atmosphère intime et chaleureuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque mètre carré est exploité intelligemment pour garantir une circulation fluide et un confort optimal. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre tout en admirant la nature environnante. Le studio est également équipé de la climatisation, assurant un confort thermique en toute saison. Un atout rare dans ce secteur recherché : une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition une piscine commune, un véritable privilège pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées dans un cadre convivial. Idéalement situé rue Antoine Peglion, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des plages, ce studio constitue un choix parfait pour un primo-accédant souhaitant s'installer à Roquebrune-Cap-Martin ou un investisseur recherchant un excellent rendement locatif. Ne passez pas à côté de cette opportunité . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. _ Located on the top floor of a modern residence dating from 2008, this 28 m² studio enchants with its green surroundings and natural light, offering a true haven of peace. Designed to combine comfort, tranquility, and practicality, this apartment is an opportunity not to be missed. Its optimized layout includes a bright living room with a fully equipped American kitchen, a cozy sleeping area providing an intimate and warm atmosphere, and a bathroom with a WC. Every square meter is intelligently utilized to ensure smooth flow and optimal comfort. A balcony extends the living space, perfect for enjoying the beautiful days and relaxing while admiring the surrounding nature. The studio is also equipped with air conditioning, ensuring thermal comfort year-round. A rare asset in this sought-after area: a private parking space completes this property, offering convenient and secure parking. The well-maintained residence also provides access to a communal swimming pool, a real privilege for cooling off and enjoying sunny days in a friendly setting. Ideally located on Rue Antoine Peglion, just a short walk from shops, public transportation, and the beaches, this studio is the perfect choice for a first-time buyer wishing to settle in Roquebrune-Cap-Martin or an investor seeking an excellent rental return. Don't miss this rare opportunity. Contact us now to arrange a visit and discover all the potential of this property. _ Situato all'ultimo piano di una residenza moderna del 2008, questo studio di 28 m² incanta per il suo ambiente verde e la sua luminosità naturale, offrendo un vero rifugio di pace. Progettato per combinare comfort, tranquillità e praticità, questo appartamento è un'opportunità da non perdere. La sua disposizione ottimizzata comprende un soggiorno luminoso con una cucina americana completamente attrezzata, uno spazio notte accogliente che crea un'atmosfera intima e calorosa, e un bagno con WC. Ogni metro quadrato è sfruttato in modo intelligente per garantire una circolazione fluida e un comfort ottimale. Un balcone amplia piacevolmente lo spazio abitativo, ideale per godersi le belle giornate e rilassarsi ammirando la natura circostante. Lo studio è anche dotato di aria condizionata, per garantire il comfort termico durante tutto l'anno. Un vantaggio raro in questa zona ricercata: un posto auto privato completa questa proprietà, offrendo un parcheggio comodo e sicuro. La residenza, perfettamente mantenuta, dispone anche di una piscina comune, un vero privilegio per rinfrescarsi e godersi le giornate di sole in un ambiente conviviale. Ideale per una posizione in Rue Antoine Peglion, a pochi passi dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle spiagge, questo studio è la scelta perfetta per un primo acquirente che desidera stabilirsi a Roquebrune-Cap-Martin o per un investitore che cerca un eccellente rendimento da locazione. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità. Contattateci ora per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 191 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 052,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 744 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr