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Description

EN EXCLUSIVITÉ - 6 RUE SABLÉE ROUEN - NOUVELLE GARE Situé à Rouen, ce grand appartement de type T2 offre une surface habitable de 55 m². Construit en 2008, ce bien se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisé et récente avec ascenseur. L'appartement comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bain, un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Un emplacement de stationnement en sous-sol. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et E.Leclerc Drive à moins de 1000 mètres. De plus, des écoles comme l'École Primaire Rosa Parks et des pharmacies comme la Pharmacie des Faïenciers sont accessibles en moins de 500 mètres. Pour les déplacements en voiture électrique, des bornes de recharge sont disponibles à moins de 500 mètres, notamment à la Place Saint-Clément. Les amateurs de pain frais pourront se rendre à la Maison des Rotours ou à la Boulangerie Lachèvre, toutes deux situées à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, des universités telles que l'IES Normandie et des établissements comme Sup-Véto se trouvent à moins de 2500 mètres. Cet appartement T2 à Rouen offre un cadre de vie agréable et pratique, avec des commodités à portée de main. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 416,16 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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