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Description

VENTE d'un appartement T1 lumineux (37 m²) au dernier étage à Saint-Cyr-sur-Loire, emplacement privilégié et gros potentiel ! - À VENDRE : Un véritable bijou en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Loire ! Bienvenue dans cet appartement classique T1bis , un espace lumineux situé au dernier étage d'un immeuble de charme, où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Avec ses 37 m² bien agencés, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les jeunes professionnels ou comme investissement. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine séparée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux plats tout en profitant de la vue apaisante sur l'orientation ouest. Le vaste salon, baigné de lumière, vous invite à la détente et à la convivialité. Ce bien rare bénéficie également d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour les amateurs de rangement, vous disposerez d'une cave pratique, tandis qu'un local à vélo vous attend pour vos balades à deux roues. En plus, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place de stationnement grâce au parking inclus ! Situé dans un secteur privilégié, cet appartement est entièrement libre de toute occupation, vous offrant une flexibilité totale. Sachez que le diagnostic énergétique a de bonnes nouvelles : l'isolation de la toiture a été votée et sera à la charge du propriétaire actuel. C'est une opportunité à ne pas manquer, d'autant plus qu'il se trouve dans un bien recherché avec interphone pour votre sécurité. Ne laissez pas passer cette chance, cet appartement avec son gros potentiel et son exclusivité pourrait être le coup de cœur que vous attendiez. Venez vite découvrir ce trésor caché à Saint-Cyr-sur-Loire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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