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Description

VENTE d'un appartement T3 (67 m²) à Saint-Étienne, résidence récente avec ascenseur et garage, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Charmant appartement en excellent état, T3 situé à Saint-Étienne, dans un quartier agréable et dynamique proche Place Jacquard rue Jean-Jacques Rousseau. Ce bien, construit en 2010, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Avec une superficie de 67.97 m², il offre un espace de vie confortable, dont un salon spacieux de 31,15 m² avec coin cuisine ouvert (non équipé ni aménagé), idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. L'appartement dispose de deux belles chambres en sol parquet de 11.58 m² et 11.84 m² avec chacune son propre balcon (3.90 m² et 0.80 m²) , parfaites pour un couple ou une petite famille. La cuisine américaine vous permettra de pouvoir aménager cet espace convivial ouvert sur le salon, créant une atmosphère agréable avec un joli balcon de 4.10 m² plein Sud. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui complète cet espace de vie avec WC séparé. Pour l'instant, ce bien est loué (615 € CC / mois) mais sera libre fin-janvier 2025. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose en tout de trois balcons (sur séjour et les 2 chambres), où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, vous bénéficierez d'un accès facile et d'une vue agréable. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs récents, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Pratique, un GARAGE en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence est également sécurisée avec interphone, offrant une tranquillité d'esprit. Idéalement situé, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos petites envies gourmandes. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant votre quotidien encore plus agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 941,01 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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