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Description

À vendre : Appartement classique T3 (54 m²) avec terrasse à Saint-Gaudens, dans une résidence calme et sécurisée. - À VENDRE : Appartement classique T3 à Saint-Gaudens, idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence Parc du Cominges, cet appartement de 54 m², construit en 2005, offre un cadre de vie agréable et calme, actuellement louée à une locataire retraitée L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, un séjour lumineux de 22 m², et une kitchenette fonctionnelle. Vous apprécierez également la terrasse couverte de 7,21 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose d'un dégagement, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi qu'un cellier pour un rangement optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un environnement paisible. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement Le loyer actuel hc est de 421,23 € par mois, charges de 40 €, offrant un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, avec un locataire retraité en place et un gardien pour assurer la tranquillité de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pamiers-09100/390 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 et 951 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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