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Description

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET IMMOBILIER CITYA ARDOUIN - Destiné aux investisseurs - Citya vous propose un bien locatif à haut rendement, situé dans une résidence à taille humaine (construction 2006) avec un bail loi 89 en cours et locataire fiable en place. Cet investissement sécurisé est loué 456€ + 77€ de charges, soit un revenu locatif total de 533€ par mois. Rentabilité nette : 5,5% (charges et taxe foncière incluses), un taux supérieur à tout autre placement financier traditionnel. Parfait pour un investisseur cherchant un retour sur investissement solide et régulier. Détails financiers : Taxe foncière : 891€ Frais de notaire : 7 700€ Bail en date du 26 août 2016 avec paiements irréprochables, sous gestion locative garantie par assurance. Caractéristiques de l'appartement : Au 2ème et dernier étage, ce bien propose une surface habitable de plus de 60 m² : Entrée avec placard, salon lumineux avec accès balcon privatif orienté Nord-Est, cuisine semi-ouverte avec cellier. Deux chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés. Résidence sécurisée, sous vidéosurveillance. 2 places de stationnement extérieures privatives et sécurisées, un plus pour le confort des locataires. Emplacement numéro 1. CITYA ARDOUIN immobilier vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine et vos optimisations financières. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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