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Description

À vendre : Appartement T2 de 49 m² avec balcon à Saint-Paul-lès-Dax. - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 5.29 % ! Loué 577 € C.C. À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Paul-lès-Dax, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 49 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle vue et une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 27,56 m², parfait pour accueillir vos locataires dans un cadre agréable. La cuisine est aménagée, prête à être utilisée, et l'espace de vie est complété par une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. De plus, un balcon permet de profiter des journées ensoleillées et d'apporter une touche d'extérieur à cet espace de vie. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour le stationnement, un emplacement est réservé, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 531 €, avec des charges de 46 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La proximité de commodités telles que des supermarchés (Intermarché Drive, Carrefour City, E.Leclerc) et des établissements scolaires (École élémentaire et maternelle Gaston Larrieu) rend cet appartement particulièrement attrayant pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui répond aux besoins modernes des locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, situé dans une commune dynamique et en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 91 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dax-40100/721 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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