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Description

À vendre : Appartement T2 (37 m²) à Saint-Paul-lès-Dax, avec cour privative et cave de 75 m². - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 4.29 % ! Loué 580 € C.C. À VENDRE : Appartement T2 d'exception à Saint-Paul-lès-Dax Niché au cœur de la charmante commune de Saint-Paul-lès-Dax, cet appartement T2 de 37 m² se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Offrant un cadre de vie agréable, cet espace de vie est idéal pour les couples ou les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable. L'appartement se compose d'un salon lumineux, propice à la détente, et d'une chambre intime, offrant un refuge paisible. La disposition des pièces favorise une circulation fluide, tandis que la vue sur une cour privative ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien. Bien que non meublé, cet espace vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser selon vos goûts. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et E.Leclerc à moins de 2000 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, notamment le Collège Jean Moulin et l'École maternelle Gaston Larrieu, tous accessibles à pied. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires. De plus, les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir des établissements renommés tels qu'Aux délices de Saint-Paul, à quelques pas de chez vous. Enfin, cet appartement est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire de 75 m², et se situe dans un environnement paisible, loin des nuisances sonores. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dax-40100/721 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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