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Description

VENTE d'un studio T1 (20 m²) au 4ème étage à Sedan, idéalement situé avec kitchenette et chauffage collectif. - À VENDRE : Opportunité d'investissement à Sedan, dans le département des Ardennes (08200). Nous vous proposons un studio T1 idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 20 m², avec un espace de vie de 10,38 m², parfait pour un investissement locatif. L'appartement est entièrement meublé, ce qui le rend immédiatement prêt à être loué. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer des repas en toute simplicité. De plus, vous trouverez une salle d'eau moderne, garantissant confort et praticité. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au studio situé au quatrième et dernier étage. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Possibilité de loyer actuel est de 400 € par mois, avec des charges de 50 €, ce qui représente un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 934,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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