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Description

À vendre, studio T1 (20 m²) en plein cœur de Sedan, dernier étage, idéal pour investissement ou rénovation ! - À VENDRE : Appartement Studio T1 à Sedan, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme de Sedan, cet appartement de 20 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages. Avec une pièce de vie de 10,38 m², cet espace est parfait pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel. La kitchenette permet de préparer des repas simples tout en optimisant l'espace. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. De plus, il dispose d'une salle d'eau, ce qui le rend encore plus pratique pour un futur locataire. Ce bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement est situé dans une résidence calme, ce qui en fait un lieu de vie agréable. Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité de rénovation intéressante, avec un potentiel de valorisation à la clé. Le loyer estimé pour ce type de bien est compétitif, et les charges sont à définir selon la gestion de la copropriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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