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Description

À vendre : Appartement Duplex T4 de 77 m² au dernier étage à Sedan, 08200 - Idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement Duplex T4 de 77m² à Sedan, 08200 Découvrez cet appartement duplex idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une surface habitable de 77 m² avec ascenseur. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Le séjour de 18,93 m² est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente. La cuisine, bien agencée, s'étend sur 6,78 m², offrant un espace agréable pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bains de 3,47 m², ainsi qu'un placard et une entrée pour un maximum de rangement. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Le loyer potentiel pour ce bien est de 420€ à 450€ par mois, avec des charges mensuelles de 60 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement duplex à Sedan. Ce bien représente une opportunité à ne pas rater pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 435,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 061 et 1 435 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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