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Description

À vendre : Appartement T2 dans le dernier étage à Sedan, 36 m² idéal pour investissement, avec terrasse et garage. - À VENDRE : Appartement T2 idéal pour un investissement locatif à Sedan, dans le code postal 08200. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 36 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 16,95 m², intégrant une cuisine équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre confortable de 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une superficie de 4,28 m². L'entrée de l'appartement, de 3,23 m², dispose d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, et bénéficie d'un chauffage collectif au sol, avec un système électrique. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec interphone, et dispose d'une terrasse, ajoutant une valeur considérable à cet investissement. Le loyer est fixé à 325 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les charges sont incluses dans ce montant, simplifiant ainsi la gestion locative. L'emplacement est également un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City, des écoles primaires, des pharmacies, ainsi que des boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité, idéalement situé et prêt à générer des revenus locatifs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 601 et 2 167 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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