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Description

VENTE - Appartement T2 de 40m² à Tours, idéal pour investisseur, avec loyer de 491€/mois jusqu'au 30/06/2026. - A VENDRE - Charmant appartement T2 à Tours Découvrez ce magnifique appartement situé à Tours, d'une superficie de 40m², construit en 2017. Ce bien offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine aménagée, idéal pour les repas conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Le chauffage est collectif au gaz, assurant confort et économies d'énergie. L'orientation est Est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Asia Market, Carrefour City et Super U à quelques pas. Les écoles primaires et collèges comme École Primaire Charles Peguy et Collège Privé Christ-Roi Notre-Dame des Ailes sont également à proximité, facilitant la vie des familles. De plus, les pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. Pour les étudiants, des universités renommées telles que le Centre d'Etudes et de Recherches Technologiques en Microélectronique (CERTeM) et la Faculté Lettres et Langues sont à quelques minutes. Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié à Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! *Note: Les informations sur le prix ne sont pas fournies dans cette annonce. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 141 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 799,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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