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Description

À VENDRE : DUPLEX DERNIER ÉTAGE - QUATRE CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - À VENDRE EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : APPARTEMENT DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE Venez découvrir cet élégant duplex, niché au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bien spacieux, doté d'une grande terrasse, est parfait pour une vie de famille agréable et confortable. Au premier niveau, vous serez accueilli par une grande entrée avec placards offrant un espace de rangement pratique. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, ainsi que de deux chambres lumineuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², exposée à l'ouest, idéale pour se détendre et profiter du soleil. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec toilettes. Les charges de copropriété, particulièrement avantageuses, couvrent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Aucun travaux ne sont à prévoir dans les prochaines années, car la résidence est en excellent état. De plus, le stationnement est très facile devant la résidence, offrant un véritable atout pour les résidents. N'attendez plus, contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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