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Description

VENTE d'un appartement T3 (55 m²) dernier étage avec balcon à Varennes-Vauzelles. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Varennes-Vauzelles, dans un quartier agréable et bien desservi. Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon donne sur un balcon. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres à double vitrage. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou lire un livre au soleil. Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Grand Frais et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires, dont le Collège Henri Wallon et l'École maternelle Jacques Prévert, situés à moins de 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Enfin, pour les amateurs de loisirs, des espaces verts et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques minutes. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 207,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 298 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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