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Description

À vendre : Appartement de standing T2 lumineux (43 m²) avec terrasse et vue sur mer à Villeneuve-Loubet, construction récente de 2022. - Opportunité rare à saisir ! Proche d'Amadeus, découvrez cet appartement neuf au mobilier sur mesure, offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur la mer et la marina de la Baie des Anges. Ce superbe T2 de 43 m², au sein d'une résidence moderne construite en 2022 par le promoteur Promogim, vous propose un espace de vie confortable et raffiné, agrémenté d'une terrasse de 7 m² exposée plein sud. La résidence, calme et sécurisée, comprend une piscine pour des moments de détente privilégiés. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau aux finitions soignées. La terrasse, orientée sud, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la mer tout au long de la journée. Le confort est assuré en toute saison grâce à un système de climatisation individuelle, et la sécurité renforcée par un vidéophone et un digicode, pour une tranquillité d'esprit quotidienne. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'un emplacement de parking privatif, offrant une grande praticité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles et établissements universitaires. Cette résidence moderne avec piscine répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 87 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 319,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antibes-06600/147 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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