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Description

VENTE d'un immeuble à Agen (220 m²) idéal pour investissement avec garage et plusieurs parkings. - **À VENDRE : Immeuble idéal pour investissement à Agen (47000)** Découvrez cet immeuble d'une superficie totale de 220 m², réparti sur 2 niveaux, offrant un potentiel locatif intéressant. Situé dans un quartier dynamique d'Agen, cet immeuble se compose de plusieurs logements, dont un T3 en rez-de-chaussée avec cour intérieure, ainsi que deux T3 aux premier et deuxième niveaux, chacun bénéficiant d'un balcon. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal pour les futurs locataires. Avec un garage spacieux en sous-sol ou se situent trois places de parking, ce bien répond parfaitement aux besoins de stationnement dans la région. Les logements sont bien agencés, comprenant des pièces de vie lumineuses, des chambres confortables et des salles d'eau fonctionnelles. Le T3 en rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie de 32,9 m², tandis que les T3 des étages supérieurs offrent des espaces de vie allant jusqu'à 37,12 m². Chaque appartement est conçu pour maximiser l'espace et le confort. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont le supermarché Grand Frais à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. De plus, l'accès aux transports en commun et aux stations de recharge pour véhicules électriques est facilité, rendant cet emplacement encore plus attractif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, idéalement situé et offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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