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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TIMM104407
  • PictogrammeImmeuble loué
  • PictogrammeImmeuble non collectif
  • PictogrammeImmeuble non indépendant
  • Pictogramme3 appartements
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSurface cadastrée de 1151 m²
  • PictogrammeSurface totale de 195 m²
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeMode : Gaz
  • PictogrammeEau chaude : Gaz
  • PictogrammeSe situe en hors agglomération
  • PictogrammeStanding normal
  • Pictogramme1 garages
  • Pictogramme1 caves

Description

À vendre : Ensemble immobilier de 176 m² à rénover idéal pour investisseurs et amateurs de rénovation . - Citya Cadre Noir vous propose, en exclusivité, un immeuble à rénover d'environ 176 m² situé sur la commune d'Allonnes.

Voir plus

Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant se lancer dans un projet de rénovation. L'ensemble immobilier se compose d'un premier appartement T2 loué, d'une superficie d'environ 67 m². Ce dernier comprend une entrée desservant une chambre, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse menant à la cuisine. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. Le loyer actuel est de 465 € par mois, avec des charges s'élevant à 20 €. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière en bon état. À l'étage, un espace non accessible aux locataires offre un potentiel d'exploitation supplémentaire avec une superficie de 46 m², complété par des combles aménageables de 26 m². De plus, l'ensemble comprend un appartement T2 et un appartement T2 bis, prêts à être rénovés selon vos projets. Les deux autres appartements sont équipés de chauffage électrique. À proximité, vous trouverez un Carrefour Contact à seulement 10 minutes à pied, des écoles, des transports scolaires, ainsi que toutes les commodités essentielles. Ce bien est également situé à environ 15 minutes de Saumur. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-nous au 02-41-67-62-83 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Cadre Noir
19 rue Dacier,
49400 Saumur
02 41 67 62 83

Financez votre projet

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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