Vente immeuble 190m²  Laon (02000)

Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 190 m², idéal pour un projet d'investissement ou pour une transformation en logements. L'immeuble est non meublé, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser l'espace selon ses besoins et ses goûts. Il est composé de deux appartements de type 3 actuellement loués: un appartement avec grande terrasse et un triplex avec cour et jardin privatifs. Le dernier lot est un local commercial. L'emplacement de cet immeuble est particulièrement avantageux. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Pour vos courses quotidiennes, des supermarchés tels qu'Aldi sont accessibles à moins de 2000 mètres, tandis qu'un Lidl se situe à moins de 2500 mètres. Cela garantit un accès facile à tous les produits nécessaires au quotidien. Pour les familles, la proximité des établissements scolaires est un atout majeur. Le Lycée La Providence et le Collège La Providence se trouvent à moins de 500 mètres, offrant ainsi une solution pratique pour les parents souhaitant scolariser leurs enfants à proximité. De plus, une école maternelle, Louise Macault, est accessible à moins de 1000 mètres. En matière de santé, la Pharmacie Centrale est à moins de 500 mètres, et d'autres pharmacies, telles que la Pharmacie Fayet et la Pharmacie Lecuyer, se trouvent à moins de 1000 mètres, assurant un accès rapide aux soins médicaux. Enfin, pour les automobilistes, des stations de recharge sont disponibles à proximité, notamment sur l'Avenue du Maréchal Foch, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet immeuble représente une belle opportunité pour quiconque souhaite investir dans un bien immobilier dans une ville dynamique comme Laon. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet à votre image dans un cadre de vie agréable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 938 et 2 622 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr