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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI147804
  • PictogrammeMaison
  • PictogrammeTrès bon état
  • Pictogramme1 niveaux
  • PictogrammeSéjour 26m²
  • PictogrammeTerrain 471m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • Pictogramme1 salle de bain
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeGaz
  • PictogrammeMitoyenneté indépendante

Description

UNIQUE SUR LE QUARTIER DES FLEURS 94140 ALFORTVILLE - COUP DE CŒUR AU QUARTIER DES FLEURS VOTRE HAVRE DE PAIX À ALFORTVILLE Venez découvrir cette belle maison de type meulière située dans un secteur pavillonnaire très prisé « Le quartier des Fleurs » à Alfortville. Dans une rue calme, à deux pas des quais de Seine et 9 minutes à pied du RER D (stations Maisons-Alfort / Alfortville), cette maison non mitoyenne de 168 m² occupe l'une des plus grandes parcelles du quartier (471 m²).

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Elle est en excellent état (rénovée en 2021) et saura vous séduire par la générosité de ses volumes, la qualité de ses matériaux et les belles hauteurs sous plafond. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre un bel espace supplémentaire avec deux belles pièces ouvertes sur le jardin dont l'une dispose d'une petite salle de bain, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le jardin, véritable atout de cette maison, bénéficie d'une belle superficie de 263 m² à l'arrière, à l'avant vous disposez d'un abri vélo, le tout avec un total de 385 m² d'espaces extérieurs. Le quartier des Fleurs est particulièrement apprécié des familles pour sa tranquillité et la qualité de ses infrastructures. Vous y trouverez à proximité, commerces, écoles, un collège, une très belle piscine municipale et de nombreux parcs et espaces verts. Une opportunité rare à saisir pour les familles à la recherche d'un cadre de vie calme et bien desservi à proximité de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 et 5 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Laxe Immobilier
83-85 avenue de la République,
94700 Maisons-Alfort
01 43 53 53 30

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