Achat immobilier maison Charente (16)

Maison 120 m² de PLAIN PIED avec 4 chambres et jardin arboré de 1392 m² à Puymoyen (16400) - EXCLUSIVITE [...] - QUARTIER RECHERCHÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Située dans l'une des villes les plus recherchées aux alentours d'Angoulême, venez visiter sur Puymoyen (16400), cette maison de plain-pied de 120 m² des années 1973. Sur une parcelle de 1392 m², dans un quartier très calme, cette maison sera parfaite pour vous et votre famille. Dès l'ouverture, une entrée de 7 m² vous accueille avec son très grand placard, très pratique pour se dévertir . Sur votre gauche, se trouve la cuisine équipée de 10 m² qui conviendra parfaitement à tous les amoureux de la gastronomie; L'ouverture plongeante sur le salon, sera parfaite pour la préparation de vos repas, lors de vos soirées. En prolongement de celle-ci, nous trouvons (dans l'ancien garage aménagé) : - un petit espace de 5 m² avec la chaudière - une grande buanderie de 10 m² avec fenêtre - suivi d'une chambre de 11 m² avec sa baie vitrée donnant directement sur le jardin. Revenons dans l'entrée ou après la cuisine, s'ouvre cette magnifique pièce de vie de 33 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. MON CONSEIL DÉCO (une photo RHINOV vous permet une meilleure projection avec le détail ci-dessous) : - 2/3 tabourets sous l'ouverture de la cuisine seront parfaits pour un espace Bar - dans la partie la plus petite, vous pourrez y créer votre salle à manger - et dans la belle surface restante, vous pourrez aménager le salon de vos rêves Pour finir, la visite de ce bien, un long couloir propose : - 3 chambres : deux de 11 m² et une de 13 m² avec un grand dressing - une salle de bains / douche avec lumière du jour grâce à sa fenêtre - et un WC séparé Terminons dans cet agréable et paisible jardin, ou l'ombre de cet acacia sera parfait pour vos repas d'été (le trampoline fera la joie de vos enfants). Dans cette première partie, protégée par deux grandes haies, vous pourrez profiter du soleil à l'abri des regards grâce à la pause de quelques panneaux brise vue sur votre gauche. La partie suivante, accompagnée d'un cabanon sur sa chape de 17 m², sera idéale pour créer un bel espace détente avec piscine, un terrain de foot, ou pourquoi pas un bel endroit pour vos animaux ... chaque personne trouvera une fonction particulière à ce terrain. Toutes les huisseries de cette maison sont en PVC double vitrage oscillo-battant, avec l'ouverture des volets électriques centralisée (uniquement la fenêtre de la buanderie est en simple vitrage sur bois). La classe énergie en E pourra être en D avec l'isolation des combles à 1€; La maison est équipée d'un chauffage alimenté au gaz. Si vous le souhaitez, un carport ou un garage pourra être construit sur le côté de cette maison. Pour plus de photos = RDV sur CITYA IMMOBILIER ANGOULEME Ce bien est situé dans un quartier prisé. Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels l'École Primaire les Boyoux et le Collège François Albert. Les autoroutes A10 et A83 et la nationale N248 sont accessibles à moins de 19 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également trois restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à Puymoyen. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 217 m² avec 3 chambres (Possible 4 ou 5 ), un bureau et une gigantesque mezzanine sur 1 hectare [...] 500 de terrain à Chazelles - EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Pour plus de photos : rendez-vous sur CITYA IMMOBILIER ANGOULEME À 25 minutes d'Angoulême sur un terrain d'1 hectare 500, venez apprécier l'air pur de la nature, ou ce Bien d'exception surprenant de 214 m² sera accueillir toute votre famille, située dans un secteur convoité de Chazelles (16380). En effet, dès l'ouverture cette belle entrée de 20 m², aux couleurs actuelles, vous donne le ton de la visite ! Celle-ci dessert : - une grande buanderie de 30 m² avec accès sur l'extérieur - une salle de bains de 5 m² avec fenêtre - un WC avec lave main - Et pour finir, rentrons dans la pièce de vie très lumineuse ou une photo RHINOV vous propose un intérieur plus sobre : cuisine / salon / salle à manger de 36 m², pouvant s'ouvrir sur la terrasse de 14 m², plein Sud, qui sera très agréable pour vos soirées d'été ! Un poêle est également présent pour réchauffer vos soirées d'hiver ! Coté salon se trouve également une chambre en rez-de-chaussée de 21 m² avec salle d'eau, idéal pour une suite parentale. Revenons dans le salon ou un très bel escalier vous emmène à l'étage; Un hall de 15 m² sera parfait pour l'aménagement d'un espace bureau; Celui-ci dessert une très belle chambre de 20 m² avec dressing, une autre chambre de 14 m² et un bureau de 7 m². Pour finir en beauté cette visite, revenons dans l'entrée et montons directement sur cette spacieuse mezzanine de 50 m². celle-ci propose : - une salle de douche très moderne de 5 m - un WC séparé - et un dressing de 4 m² = chaque famille pourra trouver une fonction parfaite pour ce magnifique espace ... Pourquoi pas le proposer en : - salle de jeux avec billard , baby-foot = espace parfait pour les enfants et les parents - une salle de cinéma avec grande bibliothèque - espace entièrement consacré à un adolescent ou à un membre de votre famille voulant vivre avec vous ! - vu la surface , elle peut également être séparée pour proposer deux chambres supplémentaires = A chacun de faire de cet endroit une fonction parfaite au quotidien de chacun ! Vous serez également ravi de voir que l'extérieur vous propose tout ce dont vous avez rêvé : - une grange de 120 m² - deux abris de 100 m² Les amoureux de mécanique ou tout autre passion auront de quoi profiter, sans déranger le reste de la famille. Pour finir un jardin potager est également présent. Une citerne avec pompe (récupératrice d'eau de pluie) sera parfaite pour l'arrosage. IMPORTANT : 1200 m² de parcelle sont constructibles La toiture et l'isolation des combles sont neuves. Un chauffage au fuel est mis en place. Elle se trouve dans un quartier prisé. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez un bassin de natation, quatre tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, trois épiceries, une boucherie-charcuterie et une supérette. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 108 et 2 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PUYMOYEN - A NE PAS MANQUER -RARE ET EXCEPTIONNEL - A SEULEMENT QUELQUES ENCABURES D'ANGOULEME - Rare opportunité ! Cette [...] somptueuse demeure d'architecte, lovée dans un écrin de nature luxuriante près d'Angoulême, transcende l'idée même d'une simple résidence. Étendue sur un terrain de 2 hectares, elle inclut « une maison de gardien » idéale pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis. Nichée dans la très prisée commune de PUYMOYEN (16400) au cœur d'un vaste parc en partie boisé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie sans pareil, préservé de tout vis-à-vis, dans une zone naturelle préservée. Cette maison d'architecte, conserve toute sa splendeur d'origine et ne demande qu'à être sublimée par vos soins pour révéler tout son potentiel. Immergez-vous dans un espace de vie harmonieux, avec un vaste séjour, cinq chambres, bureaux et une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, offrant un confort à votre quotidien. Laissez-vous séduire par l'agréable terrasse avec une perspective imprenable sur un somptueux jardin et une vue magnifique sur la nature environnante, idéale pour des moments de détente en plein air. La piscine vient également agrémenter cette oasis de tranquillité. De plus, un garage et d'autres dépendances, dont la maison de gardien avec 2 chambres et toutes les commodités, sont à votre disposition. Malgré son emplacement idyllique en pleine nature, cette résidence jouit d'une accessibilité remarquable. Une école primaire est implantée dans la commune, et la gare d'Angoulême est accessible en moins de 10 minutes en voiture. De plus, les nationales N10 et N141 sont à moins de 8 km, garantissant une connexion aisée avec les axes routiers principaux. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de famille harmonieuse, combinant charme, quiétude et praticité. Prenez dès maintenant contact avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure unique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 674 et 3 618 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE D'UNE MAISON T6 (140 m²) - UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR À VOEUIL-ET-GIGET ! - UNE OPPORTUNITÉ RARE [...] À SAISIR À VOEUIL-ET-GIGET ! Située à quelques kilomètres seulement d'Angoulême, cette exceptionnelle maison de plain-pied, semi-récente et en parfait état, offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), pour accueillir vos proches dans un confort absolu. Nichée dans un quartier privé, cette résidence bénéficie d'un grand terrain magnifiquement aménagé, avec une piscine bien exposée, offrant un cadre de vie exceptionnel où se détendre et profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison est un véritable nid douillet. Son intérieur bien agencé et spacieux, comprend un vaste séjour de 38 m², offrant un espace de vie convivial, tandis que la cuisine américaine équipée, le cellier les 4 chambres le bureau et la salle de bains et la salle d'eau ajoutent toute la modernité et praticité à cette demeure de bon standing. Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette propriété est une rareté sur le marché, offrant également un grand garage double pour un stationnement facile et sécurisé. De plus, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette très belle maison parfaitement adaptée à vos besoins familiaux dans un environnement privilégié à Vœuil-et-Giget. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IDEAL FAMILLE- ANGOULEME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - IDEAL FAMILLE- ANGOULEME - EN BON ÉTAT [...] GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Idéalement nichée dans un quartier paisible d'Angoulême, cette jolie maison de 5 pièces, , offre l'environnement parfait pour une famille. Entre Ma Campagne et l'hôpital de Girac, cette maison des années 80 de 100 m², à rafraîchir, s'adapte idéalement aux besoins d'une vie familiale épanouissante. Avec une flexibilité d'aménagement, elle propose la possibilité de quatre chambres ou de trois chambres et un bureau. La maison comprend une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Le chauffage au gaz garantit un confort optimal. Le jardin clos de 560 m² offre un espace extérieur idéal, complété par une terrasse pour des moments de détente en famille. Le grand garage, parfait pour le stockage ou le stationnement d'un à deux véhicules, complète ces commodités. À moins de 10 minutes à pied du Collège Pierre Bodet et d'une crèche, cette maison assure une proximité éducative pour les enfants. La gare d'Angoulême est à moins de 10 minutes en voiture, avec un accès facile aux nationales N10 et N141. Profitez également de tous les commerces à quelques minutes, ainsi que de restaurants et d'un supermarché à proximité pour des loisirs en famille Explorez les multiples possibilités d'agencement de cette maison en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. ». Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 087,43 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 106 m² avec 3 chambres (possible 4) Garage et Jardin clos à Angoulême - EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Idéalement [...] située dans Angoulême (16000), à quelques pas du parc de Frégeneuil dans un quartier résidentiel et calme, venez poser vos valises dans cette maison NON MITOUENNE, à rafraichir de 106 m² des années 80, avec jardin clos, parfaite pour une famille. Dès l'ouverture, l'entrée de 5 m² propose sur votre gauche un très grand placard sous escalier qui sera vraiment très pratique pour se dévêtir. En suivant, vous trouverez la première salle d'eau avec WC, refaite entièrement. Puis s'ouvre la très belle pièce de vie de 33 m² très lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées traversantes; Si vous le souhaitez, pour avoir une chambre en rez-de-chaussée, vous pouvez en créer une dans cette pièce, ce qui laissera quand même un salon salle à manger de 23 m². MON CONSEIL DECO : Pour agrandir l'espace, vous pouvez également : - faire tomber le mur de l'entrée pour récupérer les 5 m² de l'entrée - et réaliser une verrière du coté de la cuisine (mur porteur, il faudra un IPN), cela vous transformera votre pièce de vie et lui apportera un coté plus actuel ! Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection. Pour finir ce rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 10 m2 sera très appréciée, car très fonctionnelle vous prendrez plaisir à préparer vos repas (pourquoi pas la repeindre en beige ou en noir pour lui donner un effet plus moderne !). Passons au coin nuit, ou un très bel escalier en bois vous monte à l'étage; Un hall de 5 m² avec grand placard, dessert 2 chambres de 15 et 12 m² (celle-ci avec placard) et une troisième chambre de 12 m² avec une petite pièce « point d'eau » très pratique pour les parents ; MON CONSEIL DECO : Dans cet espace, vous pouvez décaler l'évier sur la gauche pour y installer une douche dans le fond OU cette maison a déjà une salle de bain et une salle d'eau donc pourquoi pas enlever l'évier pour le transformer en dressing. La visite de l'étage se termine par une salle de bain élégante ainsi qu'un WC séparé. Revenons dans la cour (exposée Sud-Est), fermée d'un portail, pour la visite de l'extérieur. Un petit salon d'été sur celle-ci, pourra vous faire apprécier votre café du matin devant le levé du soleil. En longeant la maison, vous arriverez sur cette belle terrasse de 28 m² (exposée Nord-Ouest) ainsi qu'un espace pelouse de 30 m²., ou vos repas d'été y seront agréables. Hamac et transat seront parfait pour vos moments de détentes dans cet espace arboré légèrement surélevé. Pour finir la visite de ce bien, un garage de 15 m² complète votre achat. La façade de cette maison a été entièrement repeinte. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet électrique (la télécommande générale vous permettra une fermeture rapide lors de vos départs). Le chauffage est assuré par les deux climatisations réversibles (également tous les radiateurs sont dans le garage si toutefois vous souhaitez en remettre). La charpente de cette maison est entièrement métallique, vous n'aurez donc aucune inquiétude sur les termites et autres nuisibles. Le terrain de la propriété s'étend sur 253 m². Cette maison se situe dans un secteur recherché, très proche du MAGNIFIQUE Parc de Frégneuil avec jeux pour enfants et restauration. En 5 mn en voiture, vous pourrez rejoindre le centre ville d'Angoulême, le centre hospitalier ainsi qu'une zone commerciale (Auchan, Salle de Sport, Kiabi, Darty, King Jouet ...) Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries et une boucherie charcuterie. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 et 1 293 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHARME D'UN VILLAGE TYPIQUE : MAISON EN PIERRE ENTRE LIMOGES ET ANGOULÊME - CHARME D'UN VILLAGE TYPIQUE : MAISON EN [...] PIERRE ENTRE LIMOGES ET ANGOULÊME N'hésitez pas à saisir cette rare opportunité : une maison en pierre de 6 pièces, idéalement nichée entre Limoges et Angoulême, au cœur du village pittoresque de Cherves-Châtelars (16310). Avec une superficie généreuse de 180 m² et une orientation plein sud, elle séduira les amateurs de l'authenticité et du charme de la pierre. Cette demeure en pierre authentique, répartie sur deux niveaux, se compose d'un vaste séjour de 46 m², de quatre chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Bien que quelques travaux mineurs soient à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts, elle est dans un état général satisfaisant, prête à accueillir tous vos projets . La maison offre également une terrasse et d'un jardin d'agrément sur l'arrière, pour profiter d'un espace extérieur paisible. Le terrain spacieux à quelques pas de la maison de 1 350 m² et une belle grange de 120 m², ajoutant encore plus de cachet à cette propriété. Située au cœur d'un village typique, cette maison garantit un accès aisé à toutes les commodités, notamment une boulangerie, un tabac, et bien plus encore. Vous trouverez également des écoles à moins de 10 minutes en voiture, assurant la proximité pour les familles. En ce qui concerne les transports, cette propriété bénéficie de la proximité de trois gares (Roumazières-Loubert, Exideuil et Chasseneuil-sur-Bonnieure), ainsi qu'un accès pratique à la nationale N141, à seulement 10 km de distance. Saisissez sans tarder cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison en pierre avec une grange fonctionnelle de 120 m² au sol, dans un cadre typique et chargé d'histoire. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir de plus amples informations et planifier une visite. Cette offre rare ne restera pas longtemps sur le marché !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR : Maison à diviser QUARTIER L'HOUMEAU de 112 m² (3 appartements possibles) - CENTRE-VILLE - QUARTIER L'HOUMEAU BORD CHARENTE ET [...] COMMERCES Venez visiter cette maison T4 de 112 m² (possibilité commerce) - A RAFRAICHIR, Angoulême (16000) exposée Est, avec ses parquets d'origine, dans le quartier de l'houmeau (Très prisé des Angoumoisins) ou celle-ci présente plusieurs possibilités aux acquéreurs : - pour un investisseur : celui-ci pourra la transformer en 3 appartements avec stockage vélos, trottinette ou même paddle : étant donné que la Charente se trouve à quelques pas .... - pour un particulier : où toute une famille appréciera ces mètres carrés avec ses trois chambres, son bureau et une pièce supplémentaire ou chaque propriétaire trouvera une fonction particulière : Salle de sport, de cinéma, Bureau professionnel ... - pour un commerçant : qui souhaite habiter au-dessus de sa boutique (en sachant qu'il faudra réhabiliter, à la mairie, ce rez-de-chaussée en commerce enregistré actuellement en maison). Commençons la visite : Dès l'ouverture, vous rentrez dans cet ancien commerce de 37m², avec une belle vitrine de 3 m de long. Sa grande surface pourra aisément contenir une surface de vente et un bureau. Au fond de celui-ci, vous trouverez une petite pièce de 8 m² (avec un WC), très pratique pour le stockage. Cette pièce contient également une mezzanine de 8 m². En enlevant la toiture, Il sera tout à fait possible de la transformer en cours d'intérieur ! Montons maintenant au premier étage ou sur votre gauche, vous trouverez : une salle de bain (un placard devra être réalisé pour cacher la chaudière) et en suivant une très grande pièce de vie de 21 m² très lumineuse avec cuisine ouverte où vous pourrez facilement prévoir un coin salon, salle à manger, et éventuellement un espace bureau. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cette pièce vide de tout mobilier. Arrivons au deuxième étage, une salle de douche avec WC, 2 chambres de 9 et 14 m² et un bureau de 6 m² carrée. Terminons au dernier étage, dans la dernière chambre de 13 m² sous comble (7m² loi carrez), très atypique et charmante, avec une petite fenêtre, donnant sur le bas de l'étage, ainsi qu'un Velux avec une vue d'exception ... Un chauffage alimenté au gaz y est installé. Cette maison est parfaitement située à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, où vous trouverez à quelque pas un collège et lycée privée "Sainte-Marthe/Chavagnes", une boulangerie, des restaurants ... et surtout très proche d'une très belle balade en bord de Charente. Pour plus de photos, n'hésitez pas à aller sur notre site Citya Alliance Angoulême. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Angoulême juste à côté. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez deux cinémas non loin du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et trois bureaux de poste. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un ensemble immobilier à Soyaux - Exclusivement réservé aux investisseurs avertis - SPECIAL INVESTISSEMENT "Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à Long [...] Terme. Exclusivement réservé aux investisseurs avertis Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à deux pas du stade Chanzy : un ensemble immobilier composé de 4 maisons, offrant un investissement pérenne sur le long terme. Cet ensemble se compose de 3 logements de type 3 et d'un logement de type 2, offrant une superficie totale d'environ 270 m² habitables, répartis sur 4 logements, érigés sur une parcelle cadastrale de 765 m². Chacune de ces résidences est pourvue d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'1 ou 2 chambres, et bénéficie de compteurs électriques et compteurs d'eau individuels. L'opportunité d'investissement est claire : deux de ces logements sont actuellement loués, et deux autres sont récemment vacants, offrant la possibilité d'augmenter votre revenu locatif. Lorsque tous les logements sont loués, vous pouvez générer un revenu minimum annuel de 29 300 € hors charges (soit 2 440 € nets par mois), avec une taxe foncière de 3 423 €. De plus, peu de travaux sont à prévoir, à l'exception d'un rafraîchissement classique. L'emplacement est idéal pour attirer des locataires stables, avec plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied, deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture, et un accès facile aux nationales N10 et N141, situées à moins de 6 km. La proximité de restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et supérettes rend cet investissement encore plus attrayant. De plus, le marché Place Victor Hugo anime le quartier chaque semaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un avenir pérenne. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez dès maintenant notre agence Citya Alliance Immobilier.". Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PROCHE D'ANGOULÊME RENOVATION ET LOCATIF - VENTE d'une maison T5 (135 m²) à Soyaux - PROCHE D'ANGOULÊME RENOVATION ET LOCATIF Citya [...] Alliance Immobilier vous présente un ensemble immobilier de 135 m², offrant un vaste potentiel et une opportunité captivante pour une résidence principale et une rentabilité locative. Composé de deux lots, cet ensemble est stratégiquement situé à proximité d'Angoulême. Une photo RINOV vous aidera à une meilleur projection dans cette maison à rénover 1 - Une maison à rénover sur deux niveaux, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Une rénovation habile pourrait transformer cette maison en une charmante résidence avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine orientée vers le jardin, trois chambres, et des espaces sanitaires aux étages. 2 - Le studio actuellement occupé par un locataire, générant un loyer de 410 €, représente une opportunité d'investissement locatif stable et pourrait permettre de palier au remboursement des sommes investies . 3 - De plus, une autre perspective s'offre à vous pour maximiser la rentabilité locative en plus de celle existante : la transformation de la maison à rénover en trois ou quatre studios indépendants, une option qui pourrait considérablement augmenter le rendement actuel . L'emplacement est idéal, à moins de 10 minutes à pied du Lycée Professionnel Jean Albert Grégoire-Lycée des Métiers du Transport, de la Logistique et de la Maintenance Automobile. Les gares d'Angoulême et de Ruelle-sur-Touvre sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les routes nationales N141 et N10 se trouvent à moins de 8 km. De plus, une variété de restaurants, commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie sont à proximité. Explorez toutes les possibilités uniques de cette propriété en prenant rendez-vous avec notre agence Citya Alliance Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 199 m² en 2 parties indépendantes avec 5 chambres, grange de 150 m² sur 4495 m² de terrain à [...] Champniers - SECTEUR RECHERCHE - MAISON AVEC 2 ESPACES INDEPENDANTS Pour plus de Photos (une trentaine) = Rendez-vous sur notre site : Citya Immobilier Angoulême A 10 mn du centre ville d'Angoulême, au bout de ce long chemin à l'abri de tous les regards et loin du voisinage en bout d'impasse, venez poser vos valises dans cette magnifique demeure ou l'environnement y est très apaisant ! Après l'entrée sous ce porche en pierres apparentes, vos yeux seront inévitablement attirés vers cet extérieur paysagé avec sa vue d'exception sur la vallée. Cette maison de 199 m² sera parfaite pour une famille souhaitant une partie indépendante = (2 MAISONS EN 1) : - soit pour les adolescents - soit pour les grands-parents ou un membre de leur famille En effet, ce Bien propose deux parties : PARTIE - 1 = 99 m² : Dès l'ouverture, nous rentrons directement dans cette magnifique pièce de vie de 42 m² très lumineuse et agréable grâce et ses grandes baies vitrées; La grandeur de cet espace salle à manger / salon sera idéal pour toutes vos réceptions familiales; Elles pourront également se prolonger sur la terrasse de 40 m² exposée Sud. Pour réchauffer vos soirées d'hiver, le salon vous propose une belle cheminée. Dans la continuité se trouve la cuisine de 12 m² qui sera parfaite pour la préparation de vos repas. Passons à la partie nuit ou un couloir dessert : - 3 chambres de 10 à 13 m² - une salle de douche avec fenêtre de 5 m² - et un WC séparé avec fenêtre et lave main PARTIE- 2 = 100 m² : En rez-de-chaussée, après quelques marches, vous arriverez directement dans une buanderie avec WC séparés (fenêtre); En suivant, nous rentrons directement dans une très grande pièce de vie de 52 m² (dont une cuisine de 17 m² et un grand salon de 35 m²), ou une baie vitrée s'ouvre directement sur ce beau jardin arboré. Nous trouvons également deux chambres de 13 et 14 m² et une grande salle de bain de 14 m² avec douche (fenêtre). Pour terminer la visite, une grange de 150 m² sera parfaite pour entreposer toutes vos voitures et vous créer un espace atelier. Toutes les huisseries de cette maison sont en double vitrage PVC avec volet électrique (sauf fenêtre cuisine, salle d'eau et WC du 1er l'étage). Toute cette maison fonctionne à l'électricité. Ecologique, vous économiserez car cette maison est entièrement autonome en eau grâce à un puits. L'isolation des combles a été réalisé en 2021. La classe énergétique est en E (279) mais très proche du D. Lors de la vente, si toutefois la fosse septique n'est pas aux normes un devis sera fait et déduit du prix. Pour vos loisirs, vous rejoindrez en 5 mn le plan d'eau de St Yrieix et le parc aquatique NAUTILIS. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N10 et N141 et l'aéroport Angouleme-Brie-Champniers sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un restaurant à quelques minutes du logement. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 399 et 4 599 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr