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Description

MAISON AVEC ROOFTOP ET STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - Uniquement chez Citya Ardouin La Rochelle : A VENDRE : À deux pas du marché central et proche du Vieux-Port ! Découvrez cette maison de caractère nichée dans un bâtiment historique, en copropriété, qui fait partie du patrimoine remarquable de La Rochelle. Son emplacement idéal vous plonge dans le charme du centre-ville, tout en offrant un havre de tranquillité grâce à sa grande terrasse en rooftop de plus de 30 m², baignée de soleil et sans vis-à-vis. L'atypique dans toute sa splendeur ! Pour les amateurs de lieux uniques, cette maison de 88 m² répartie sur trois niveaux ne manquera pas de surprendre. Ses volumes atypiques et ses pièces aux formes originales offrent un espace hors du commun, prêt à être façonné selon votre vision. La pièce de vie, invite à la créativité pour un aménagement qui saura tirer parti de chaque recoin. La cuisine, simple mais fonctionnelle avec son passe-plat, permet d'imaginer un espace de vie convivial. 3 chambres, 2 WC, 1 salle de bains. Une terrasse sur le toit, spacieuse et ensoleillée, où l'on peut profiter de la douceur rochelaise en toute intimité. Un stationnement privatif en sous-sol, sécurisé, complète ce bien, un atout rare en plein centre-ville. À prévoir : quelques travaux d'embellissement pour sublimer ce lieu déjà chargé d'histoire et de cachet. Cette maison a besoin d'un regard audacieux et créatif pour révéler tout son potentiel. Un bien unique et rare, idéal pour ceux qui recherchent le caractère et l'authenticité. Faire offre. Uniquement chez CITYA ARDOUIN immobilier La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 890,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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