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Description

À vendre : Maison T5 de 105 m² avec jardin et garage, idéalement située à Le Mans (72100). - À VENDRE : Maison T5 située au Mans à rénover, dans un quartier calme et agréable. Cette maison indépendante, construite en 1960, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de luminosité. Avec une surface habitable de 105 m², elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Elle est également composée d'un grenier aménageable idéale pour une suite parentale. Le salon, d'une superficie de 31,26 m², est un lieu de vie chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, permet de préparer de bons repas en toute tranquillité. La maison dispose également d'une salle d'eau et de deux WC, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Le terrain de 193 m² est un atout majeur, avec un jardin qui invite à la détente. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de rangement pratique ou un abri pour votre véhicule. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et volets électriques, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Côté chauffage, un système individuel au gaz avec radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.. Cette maison présente un gros potentiel pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 671 et 3 613 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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