Vente maison 8 pièces de 185m²  Marsais (17700)

- Exclusivité CITYA Ardouin immobilier la Rochelle . À VENDRE : Maison de campagne T8 à Marsais, une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du confort . Cette maison spacieuse et lumineuse, située sur un terrain cadastré de 490 m², vous offre un cadre de vie idéal, à mi-chemin entre La Rochelle, Niort et Rochefort. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon traversant de 35 m², avec cheminée, qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées. La cuisine de 17 m², accompagnée d'une arrière-cuisine, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle de bain pratique. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une avec dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous apprécierez également la salle d'eau supplémentaire à l'étage, idéale pour les matinées chargées. Cette maison est en bon état général, avec une toiture récemment révisée, mais elle nécessite encore quelques travaux de personnalisation pour la mettre à votre goût. Le jardin, quant à lui, est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air ou d'organiser des barbecues entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne spacieuse et accueillante, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien . Uniquement chez CITYA Ardouin immobilier la Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr