Vente maison 3 pièces de 64m²  Monnaie (37380)

Située dans une rue calme et peu passante au cœur de Monnaie, elle bénéficie d'un environnement paisible. Devant la maison, le stationnement est facile et un grand portail sécurisé permet d'accéder à une allée privée pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : Côté ouest, une agréable terrasse donnant sur un espace vert avec cabanon, parfait pour vos moments de détente ; Côté est, un second jardin entièrement aménagé et arboré, disposant d'une grande terrasse supplémentaire et d'une annexe avec eau et électricité, offrant la possibilité d'aménagement en studio indépendant pour générer un revenu locatif. Concernant la maison : L'entrée se fait par une superbe véranda récente (2019) de 13 m², puis vous accèderez à un couloir desservant une salle de bains spacieuse avec fenêtre, un grand dressing lumineux également avec fenêtre, puis à la pièce de vie principale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec électroménager encastré, s'intègre parfaitement au salon chaleureux. Une grande baie vitrée dans le salon offre une belle luminosité et l'accès direct à la terrasse est. Le salon bénéficie de trois fenêtres ainsi que d'un Velux au plafond, offrant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Le poêle à granulés récent permet de chauffer efficacement toute la maison, vous garantissant des économies d'énergie substantielles. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chaleureuses, avec parquet et une décoration soignée. Toutes deux sont équipées de Velux récents, et bien qu'elles soient mansardées, elles offrent une très belle hauteur sous plafond. Toutes les huisseries ont été changées en 2017, apportant un réel confort thermique et phonique. Cette maison a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux : vous pouvez vous y installer en toute sérénité. Contactez CITYA SGTI pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 063 et 1 439 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr