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Description

Maison d'exception - BIEN D'EXCEPTION Au cœur du centre-ville d'Orléans proche du Boulevard Rocheplatte, vous découvrirez un bien exceptionnel, calme et arboré datant du XIXème siècle. Sur une surface de terres de 305 m2, vous trouverez un agréable espace arboré pouvant stationner jusqu'à 3 véhicules, ainsi qu'un jardin planté avec une serre, une cabane à outils, un barbecue et une cour en pavée. Sur 3 niveaux, une surface habitable de 205 m2 inclut également une spacieuse véranda de 20.50 m2. La bâtisse se compose d'un salon/séjour double, d'une cuisine aménagée et équipée qui dispose d' une perspective tranquille de Charles Giulioli et offre au cuisinier un paysage de Loire avec des accents italiens. La maison posséde 5 chambres (dont une avec une salle de bain privative), de 2 salles de bain et d'un WC. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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