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Description

Charmante maison T3 avec cour à vendre dans le centre de Saint Martin de Ré - CITYA ARDOUIN Île de Ré vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Martin-de-Ré, où l'art de vivre rétais s'exprime pleinement. À l'entrée, une pièce de vie cosy vous accueille, comprenant une cuisine joliment équipée et aménagée, ouvrant sur un espace salon. Bien que de taille modeste, cet espace offre une ambiance chaleureuse et intime, parfaite pour des moments de convivialité en petit comité. À l'étage, un couloir pratique, agrémenté de grands placards, dessert deux chambres douillettes, idéales pour un repos bien mérité. Une salle de bains lumineuse et un WC indépendant complètent ce niveau, optimisant chaque mètre carré pour un confort quotidien. L'atout charme de cette maison réside dans sa cour fleurie, un véritable petit havre de paix en plein air, propice aux moments de détente et aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Un box annexe offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable. Orientée à l'est, la maison bénéficie d'une belle lumière naturelle le matin, créant une atmosphère douce et agréable. Nichée au sein d'une copropriété intimiste, où règne une tranquillité rare, cette demeure se distingue par ses allées fleuries et son environnement verdoyant, propice à la sérénité. Si vous recherchez une maison confortable dans un cadre enchanteur à Saint-Martin-de-Ré, cette propriété est une opportunité à saisir. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder. Venez découvrir ce coin de paradis et laissez-vous séduire par son charme authentique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 771,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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