Avant de vous lancer dans l’achat d’un appartement à Angers ou dans la location d’un appartement à Angers, vous devez commencer par déterminer vos critères de recherche.
Le type de bien
Pour acheter aussi bien que pour louer, vous dire que vous souhaitez un appartement neuf avec de la place et sans travaux en cours n’est pas suffisant. Vous devez définir :
Le nombre de pièces, leur exposition et leur configuration (cuisine ouverte, chambre en mezzanine, grand salon traversant, etc.) ;
L’étage ;
Le style de la résidence (hauteur, nombre de bâtiments) ;
La superficie.
Les équipements souhaités
Même s’il est parfois compliqué de réunir tous les critères, plus vous serez précis dans la description de votre bien idéal, plus votre recherche sera facilitée. Il est important de hiérarchiser les équipements voulus entre les non négociables et ceux dont la présence serait un plus :
Ascenseur ;
Cour ou jardin ;
Terrasse ou balcon ;
Garage ou parking ;
Etc.
La localisation de l’appartement neuf
Si vous ne connaissez pas bien la ville, promenez-vous dans les quartiers d’Angers pour vous imprégner des différentes ambiances, évaluer les commerces à proximité, l’accessibilité et les dessertes de transports en commun selon vos besoins. Un logement proche du réseau de tramways est toujours un plus.
Le budget
Que vous souhaitiez acheter ou louer votre appartement neuf, votre budget doit être cohérent avec les prix de l’immobilier à Angers. Attention, le montant de votre loyer, comme celui de votre mensualité de prêt immobilier, ne doit pas excéder un tiers de vos revenus mensuels.
Avant de vous lancer dans les recherches, découvrez les conseils immobiliers de l’expert d’une agence immobilière de Maine-et-Loire. Chez Citya, nous sommes spécialistes de la transaction comme de la gestion locative à Angers. Cela nous amène à réaliser de multiples estimations immobilières.
Où trouver des offres de logements neufs ?
Plusieurs canaux de sélection sont à votre disposition :
Plateformes spécialisées en ligne ;
Promoteurs immobiliers locaux et nationaux qui commercialisent de nombreux programmes neufs à Angers ;
Agences immobilières à Angers qui ont accès à toutes les annonces d’achat et de location disponibles, y compris celles des promoteurs.
Les avantages de l’immobilier neuf à Angers
Si son prix est plus élevé, c’est que l’immobilier neuf apporte de nombreux avantages, notamment financiers.
Confort et modernité
Les logements neufs sont souvent situés au cœur de jolies résidences arborées proposant des équipements modernes comme des ascenseurs, de la domotique ou des parkings sécurisés.
Ces bâtiments respectent les normes récentes de la construction, notamment en ce qui concerne l’isolation thermique et phonique. Dans un appartement neuf, vous êtes au calme et au chaud.
De plus, vous avez la plupart du temps la possibilité de personnaliser le nouveau logement avec le choix de certains matériaux, de la cuisine, de la salle de bain ou du revêtement des sols.
Garanties et sécurité
Un logement neuf est protégé des malfaçons grâce aux garanties biennales, décennales et de parfait achèvement.
Avantages financiers
Par rapport à l’acquisition d’un logement ancien, les logements neufs permettent des économies :
Moins de frais d’entretien et moins de consommation d’énergie ;
Frais de notaire réduits ;
Exonération de deux années de taxe foncière ;
Droit au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants sous conditions de ressources.
Vous envisagez la vente d’une maison à Angers, la vente d’un terrain à Angers ou la location d’un parking à Angers ? Quel que soit votre projet immobilier, confiez-le à notre agence immobilière d’Angers Centre-Ville. Vous louez un appartement dans une copropriété ? Nous assurons votre gestion locative et votre syndic à Angers.
Au cœur des Pays de la Loire, Angers se distingue parmi les communes d’Anjou. Grâce à son dynamisme économique, elle attire chaque année de nombreux habitants et investisseurs, impulsant la tendance du marché immobilier à la hausse.
Si certains acquéreurs ou locataires sont toujours à la recherche d’une maison ancienne à Angers, les logements neufs sont très prisés. Que ce soit pour la location d’une maison à Angers ou la location d’un studio à Angers, certains ne jurent que par le neuf. C’est la même dynamique pour la vente d’un local commercial à Angers, dans un bâtiment neuf la location d’immobilier professionnel est réellement facilitée.
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Nous vous expliquons pourquoi investir dans l’immobilier à Angers, particulièrement dans le neuf.
Le choix d’un appartement neuf à Angers
Avant de vous lancer dans l’achat d’un appartement à Angers ou dans la location d’un appartement à Angers, vous devez commencer par déterminer vos critères de recherche.
Le type de bien
Pour acheter aussi bien que pour louer, vous dire que vous souhaitez un appartement neuf avec de la place et sans travaux en cours n’est pas suffisant. Vous devez définir :
Le nombre de pièces, leur exposition et leur configuration (cuisine ouverte, chambre en mezzanine, grand salon traversant, etc.) ;
L’étage ;
Le style de la résidence (hauteur, nombre de bâtiments) ;
La superficie.
Les équipements souhaités
Même s’il est parfois compliqué de réunir tous les critères, plus vous serez précis dans la description de votre bien idéal, plus votre recherche sera facilitée. Il est important de hiérarchiser les équipements voulus entre les non négociables et ceux dont la présence serait un plus :
Ascenseur ;
Cour ou jardin ;
Terrasse ou balcon ;
Garage ou parking ;
Etc.
La localisation de l’appartement neuf
Si vous ne connaissez pas bien la ville, promenez-vous dans les quartiers d’Angers pour vous imprégner des différentes ambiances, évaluer les commerces à proximité, l’accessibilité et les dessertes de transports en commun selon vos besoins. Un logement proche du réseau de tramways est toujours un plus.
Le budget
Que vous souhaitiez acheter ou louer votre appartement neuf, votre budget doit être cohérent avec les prix de l’immobilier à Angers. Attention, le montant de votre loyer, comme celui de votre mensualité de prêt immobilier, ne doit pas excéder un tiers de vos revenus mensuels.
Avant de vous lancer dans les recherches, découvrez les conseils immobiliers de l’expert d’une agence immobilière de Maine-et-Loire. Chez Citya, nous sommes spécialistes de la transaction comme de la gestion locative à Angers. Cela nous amène à réaliser de multiples estimations immobilières.
Où trouver des offres de logements neufs ?
Plusieurs canaux de sélection sont à votre disposition :
Plateformes spécialisées en ligne ;
Promoteurs immobiliers locaux et nationaux qui commercialisent de nombreux programmes neufs à Angers ;
Agences immobilières à Angers qui ont accès à toutes les annonces d’achat et de location disponibles, y compris celles des promoteurs.
Les avantages de l’immobilier neuf à Angers
Si son prix est plus élevé, c’est que l’immobilier neuf apporte de nombreux avantages, notamment financiers.
Confort et modernité
Les logements neufs sont souvent situés au cœur de jolies résidences arborées proposant des équipements modernes comme des ascenseurs, de la domotique ou des parkings sécurisés.
Ces bâtiments respectent les normes récentes de la construction, notamment en ce qui concerne l’isolation thermique et phonique. Dans un appartement neuf, vous êtes au calme et au chaud.
De plus, vous avez la plupart du temps la possibilité de personnaliser le nouveau logement avec le choix de certains matériaux, de la cuisine, de la salle de bain ou du revêtement des sols.
Garanties et sécurité
Un logement neuf est protégé des malfaçons grâce aux garanties biennales, décennales et de parfait achèvement.
Avantages financiers
Par rapport à l’acquisition d’un logement ancien, les logements neufs permettent des économies :
Moins de frais d’entretien et moins de consommation d’énergie ;
Frais de notaire réduits ;
Exonération de deux années de taxe foncière ;
Droit au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants sous conditions de ressources.
Vous envisagez la vente d’une maison à Angers, la vente d’un terrain à Angers ou la location d’un parking à Angers ? Quel que soit votre projet immobilier, confiez-le à notre agence immobilière d’Angers Centre-Ville. Vous louez un appartement dans une copropriété ? Nous assurons votre gestion locative et votre syndic à Angers.
