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Description

EXCLUSIVITÉ - STUDIO SUR ALFORTVILLE PROCHE RER D - DISPONIBLE AU 1ER DECEMBRE Découvrez ce charmant appartement T1 situé à Alfortville, dans le département du Val-de-Marne (94140). Ce bien, d'une superficie de 25 m², se trouve au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour profiter des journées ensoleillées, un balconnet est également à votre disposition, parfait pour se détendre à l'extérieur. Situé dans le quartier dynamique de Zola Carnot-Alouettes-Val de Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Franprix et Intermarché Express, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires tels que le Collège privé Sainte-Thérèse et l'École maternelle Antoine Augustin Parmentier. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à portée de main, avec une gare à quelques pas, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. De plus, le quartier offre de nombreuses commodités, y compris des restaurants, un conservatoire pour les amateurs de culture, ainsi que le marché animé de la Rue de Rome qui se tient chaque semaine. Cet appartement est en bon état général et est idéal pour une personne seule ou un couple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Laxe Immobilier au 01 43 53 88 03. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Alfortville !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 706,27 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 723,37 euros. Les honoraires charge locataire sont de 337,48 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 77,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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