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Description

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE Appartement neuf T2 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 39 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18,94 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sans vis-à-vis. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour votre commodité, un parking en sous-sol est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun et à de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies. Les écoles et universités sont également à proximité, rendant cet appartement parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 604,84 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 622,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 429,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 117,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 207 et 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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