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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T3 lumineux situé à Angoulême, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 74 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 27,61 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine aménagée vous attend pour concocter de délicieux repas, tout en étant à proximité de votre espace de vie. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un cadre idéal pour le repos et la tranquillité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. De plus, un parking est à votre disposition, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Pour vos besoins de rangement, une cave est également incluse. Le chauffage individuel au gaz vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. La localisation est un véritable atout : à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et même d'une université, tout est à portée de main ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Angoulême !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 622,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 821,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 223,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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