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Description

À LOUER, un charmant appartement T2 à Auray, où le confort et la praticité se rencontrent dans un cadre accueillant ! Logement soumis à la Loi Pinel Imaginez-vous dans ce spacieux espace de vie de 45 m², idéal pour les couples ou les professionnels en quête de tranquillité. Cet appartement est parfaitement agencé, avec une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou amateur de plats faits maison, vous trouverez tout ce qu'il vous faut ici ! Avec une chambre douillette et une salle de douche moderne, vous profiterez d'un cocon douillet à la fin de vos journées. La lumière naturelle illuminera chaque recoin de votre nouveau chez-vous, tandis que le chauffage individuel au gaz vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement facilite les déplacements quotidiens. Et parlons de l'emplacement ! À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Carrefour Market pour tous vos besoins alimentaires. Les amateurs de produits bio ne seront pas en reste avec Biocoop Horizon Bio à deux pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de l'École Élémentaire Privée Diwan au Lycée Polyvalent Privé Sainte-Anne-Saint-Louis, offrant un excellent cadre éducatif pour les plus jeunes. De plus, pour vos petits besoins du quotidien, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, tout comme des boulangeries artisanales où vous pourrez déguster des pains frais tous les matins. Et pour les amateurs de balades en voiture électrique, des bornes de recharge sont à deux pas, rendant la vie encore plus pratique. N'attendez plus, cet appartement T2 à Auray vous attend et promet une aventure de vie palpitante !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 612,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/auray-56400/765 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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