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Description

À LOUER : T2 AURAY - PROCHE CENTRE VILLE - Soumis à la Loi Pinel Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la belle ville d'Auray, en plein cœur de la Bretagne ! Avec ses 40 m² bien agencés, cet espace vous offre la combinaison parfaite de confort et de praticité. Au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, dites adieu aux escaliers et bonjour à la tranquillité. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, prête à éveiller le chef qui sommeille en vous. Imaginez-vous concocter des plats savoureux tout en profitant d'un espace lumineux et convivial. La pièce principale, spacieuse et chaleureuse, est idéale pour se détendre après une longue journée. Vous y trouverez un coin salon accueillant pour recevoir vos amis ou simplement savourer un bon livre. Une belle chambre vous attend, parfaite pour des nuits paisibles, et la salle d'eau avec douche moderne vous permettra de vous rafraîchir après vos escapades bretonnes. Si vous êtes adepte des commodités du quotidien, cet appartement est idéalement situé ! À quelques pas, vous dénicherez un Super U pour vos courses, ainsi que plusieurs boulangeries artisanales pour satisfaire vos envies de pain frais et de douceurs. Les familles seront ravies : de nombreuses écoles se trouvent à proximité, rendant la vie scolaire accessible. Et pour les amateurs de nature, les stations de recharge pour véhicules électriques ne sont jamais bien loin, vous permettant d'explorer les merveilles de la région en toute sérénité. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 567,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 444,29 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 121,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/auray-56400/765 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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