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Description

À LOUER : Appartement rénové T3 situé dans le quartier prisé de Bordeaux, code postal 33000. Ce bien d'une superficie de 57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 16,37 m², est lumineux et convivial, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. L'appartement est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Saine et Super U, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, des écoles élémentaires et un lycée professionnel se situent à moins de 1000 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, également accessibles à pied. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 832,38 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 854,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 741,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 171,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758 et 1 026 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 742,38 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 753,192 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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