Location appartement 2 pièces de 45.18m²  Cambrai (59400)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un balcon vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées, tout en offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur, un atout non négligeable dans cette ville. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et un digicode, vous garantissant tranquillité et sécurité. Situé à proximité du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à divers services. Les supermarchés tels qu'Auchan et La Vie Claire sont à moins de 2000 mètres, tout comme plusieurs pharmacies et boulangeries. Pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes est à seulement 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et accessibilité. Venez visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 556,00 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 575,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,98 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.