Appartement à louer Rousies (59131)

**À LOUER : Appartement T3 à Rousies** Niché au cœur de la charmante ville de Rousies, cet appartement T3 de 67 [...] m² se distingue par son raffinement et son confort. Situé au cinquième étage d'un immeuble de six niveaux, il offre une vue imprenable sur les environs, tout en garantissant une tranquillité d'esprit grâce à son emplacement dans une résidence sécurisée. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie agréable. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, bien agencée, offre un cadre fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un balcon attenant vous invite à profiter des douces soirées d'été, tandis qu'une cave pratique et un garage sécurisé ajoutent une touche de commodité à votre quotidien. Le système de chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Spar, ainsi que des établissements scolaires réputés, dont l'École primaire et maternelle Caserne de Joyeuse. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres. Ce bien rare allie confort moderne et accessibilité, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant élégance et fonctionnalité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 775,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 740,63 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 201,99 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À louer : à quelques kilomètres de la Belgique et à quelques kilomètres de Maubeuge, à ROUSIES [...] (59131), venez visiter cet appartement 1 pièce de 45 m². Il compte une cuisine équipée et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Cet appartement se situe dans un immeuble de bon standing. Il est en bon état général. L'École Primaire Pasteur et l'École Maternelle du Chemin Vert sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N2 est accessible à 2 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, trois commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière ART-HOME. Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 417,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,00 euros ( soit 13,83 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,77 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/deauville-14800/259#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.