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Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans la résidence Le Chiron à Cholet, 49300. Ce bien d'une superficie de 53 m² est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux est ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La résidence dispose d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville et ses environs. Un emplacement de parking est également inclus, un atout non négligeable dans une zone urbaine. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés comme Biocoop et U Express, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'IFTO est accessible en moins de 15 minutes à pied. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé à Cholet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 535,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 589,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 160,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 755 et 1 021 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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