6 Appartement 1 pièce 33.59m² Trélazé (49800) 440 € / mois charges comprises À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement récent T1 situé à Trélazé, dans le secteur prisé de la Rive [...] Droite. Ce bien de 32,37 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue agréable et un cadre de vie paisible. L'appartement est accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'espace de vie est bien agencé et comprend une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas. La pièce principale est lumineuse et conviviale, parfaite pour un jeune professionnel ou un étudiant. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort. Ce T1 est doté d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'appartement est également équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que Biocoop et Intermarché, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et élémentaire Jules Ferry, sont également accessibles à moins de 2000 mètres, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Enfin, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Trélazé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 457,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 369,49 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 100,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
2 Appartement 2 pièces 37.62m² Trélazé (49800) 540 € / mois charges comprises À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT CHAQUE VISITE Appartement récent T2 situé à Trélazé, dans le secteur prisé de la Rive [...] Droite. Ce bien de 37,62 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec douche. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Pour votre commodité, un parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Vous disposerez également d'un accès à un branchement pour machine à laver, rendant la gestion de votre linge plus simple. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que la Biocoop et l'Intermarché, ainsi que de boulangeries et de pharmacies. Les écoles élémentaires et maternelles, ainsi que le collège Saint-Augustin, se trouvent à moins de 2 km, ce qui est parfait pour les familles. De plus, l'accès aux transports en commun est aisé, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les universités, notamment l'UFR de droit et la Faculté de Tourisme, situées à moins de 5 km. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Trélazé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 559,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 413,82 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 112,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 427 et 577 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
