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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 lumineux et accueillant situé à COUTRAS, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 50 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Vous apprécierez la chaleur d'un système de chauffage individuel électrique, avec des convecteurs qui vous garantiront un confort optimal tout au long de l'année. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle pour votre bien-être quotidien. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous bénéficierez d'un environnement calme, loin de l'agitation tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À quelques pas, vous trouverez des supermarchés tels que Promocash et Proxi, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et proximité des services. Contactez-nous dès maintenant au 05.57.24.01.02 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 557,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 554,51 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 151,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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