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Description

À LOUER : Appartement T1 situé à Douai, dans le département du Nord (59500). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 35 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au sein d'une résidence calme et agréable, sur un bâtiment de deux étages, sans ascenseur. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos préférences. Il est possible de rajouter un emplacement de parking sécurisé pour un supplément de 50€. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, deux écoles se situent à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, deux universités sont accessibles dans un rayon de 24 km, offrant ainsi une proximité avec les établissements d'enseignement supérieur. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Douai. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 496,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 513,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 390,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 106,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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