Location appartement 2 pièces de 41m²  Lille (59000)

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux avec une kitchenette ouverte, et d'une salle de bains fonctionnelle. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, tout en maximisant l'espace de vie. De plus, le bien bénéficie d'une orientation sud-est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. La résidence dispose également d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, notamment un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé La Salle et l'École primaire privée Thérèse d'Avila, sont également accessibles à pied. Pour les étudiants, la proximité avec la Faculté de droit et d'autres établissements d'enseignement supérieur est un avantage considérable. Ce T2 est donc parfait pour un jeune couple, un étudiant ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique à Lille. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, sécurité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 702,56 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 722,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 637,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 656 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.