Location appartement 3 pièces de 43.6m²  Lille (59000)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une kitchenette équipée, parfait pour préparer vos repas. Vous y trouverez également deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système de pompe a chaleur, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. L'appartement est entièrement parqueté, ajoutant une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Situé face au marché de Wazemmes, vous profiterez d'un environnement commerçant et dynamique, avec de nombreux commerces à proximité. au dessus de Auchan et a moins de 500 mètres de plusieurs supermarchés tels que Biocoop, Naturalia et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries comme "Saveurs et Saisons" et "Au Pavé des Flandres". Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à proximité. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Thérèse d'Avila et le Collège privé La Salle, se situent à moins de 1000 mètres, ce qui est un atout pour les familles. De plus, les universités, notamment la Faculté de droit de l'Institut catholique de Lille, sont facilement accessibles. Enfin, le métro est à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Descampiaux Gambetta. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial .. Loyer de 841,42 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 863,82 euros. Les honoraires charge locataire sont de 566,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 781,42 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 575,52 euros et le complément de loyer est de 179,74 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.