Location appartement 2 pièces de 46.72m²  Lille (59000)

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour de 20,8 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et attenante, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle de bains récemment refaite à neuf, garantissant confort et modernité. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est loué avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un emplacement de stationnement dans la résidence, un atout non négligeable dans un secteur urbain. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, notamment plusieurs supermarchés Carrefour City, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé La Salle et l'École régionale du premier degré Ernest Couteaux, se trouvent également à moins de 1000 mètres, facilitant la vie quotidienne des familles. Enfin, pour les étudiants, la faculté de droit et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont accessibles en moins de 1500 mètres. Cet appartement est donc parfait pour un jeune couple, un étudiant ou toute personne cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Citya Descampiaux Gambetta. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Lille .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,20 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 839,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 607,36 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 140,16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 640,2 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 616,704 euros et le complément de loyer est de 23,5 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.