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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 lumineux et moderne situé au cœur de Montpellier, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie est idéal pour les couples, les étudiants ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'un salon accueillant où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas sans souci. Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un vrai plus dans cette ville animée. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Biocoop, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École Régionale de la 2e chance. Les pharmacies, boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, à proximité de l'Université de Montpellier et de toutes les commodités nécessaires. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 707,00 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 726,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 578,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/394#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309 et 419 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 620 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 756,33 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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