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Description

PAS DE FRAIS D'AGENCE, Logement Foncière conventionné soumis à conditions. Logement neuf, livraison 1er avril 2025. À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Montpellier, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 69 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace fonctionnel et agréable. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et se prête à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un patio est à votre disposition, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan Drive et Carrefour City, ainsi que des boulangeries comme La Toque Gourmande, pour vos envies de pains frais. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec plusieurs options à moins de 1500 mètres, y compris le Lycée professionnel Jules Guesde. Pour les étudiants, des universités comme Purple Campus Montpellier et l'Institut de Mathématiques Alexander Grothendieck se situent à proximité. Enfin, pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est idéalement situé pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 083,66 euros par mois charges comprises dont 119,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 106,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 763,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 208,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 427 et 578 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 964,66 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 964,66 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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