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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 à Orléans, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Avec une superficie de 14 m², cet appartement est parfait pour une personne seule ou un étudiant en quête d'un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance, tout en gardant un espace de vie fonctionnel. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir bien chez vous, quelle que soit la saison. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable, loin du tumulte de la ville. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien. Les supermarchés Monoprix et Carrefour City sont à moins de 500 mètres, facilitant vos courses. Les écoles maternelles et élémentaires, également à proximité, sont idéales si vous avez des enfants. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à quelques pas. Les amateurs de boulangeries seront ravis de découvrir Paul et Le Fournil du Châtelet à proximité, parfaits pour déguster de délicieuses viennoiseries le matin. De plus, pour les étudiants, l'appartement est proche de l'UFR Droit Économie Gestion et de l'ESTP Campus Orléans, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 513,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 530,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 185,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 42,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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